Le Blog de Isabelle et Julien

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12 décembre
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21 novembre
L'automne est là...
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Fait pas froid chez nous!!!!
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La future cuisine, notre pièce à vivre!!!!
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1 bonne année...
Notre projet
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  12 mai 2010

Ayé, nous avons les offres de prêt entre les mains !!! Nous les retournerons le 18 mai, et devrions (en théorie) signer la vente définitive, le 29 mai !

Le devis pour la charpente est aussi en notre possession, finalement tout sapin, pour cause de délai très longs pour obtenir du chataignier, mais aussi et surtout son coût!!!!!!

Le plan de travail est arrivé à la maison, et vu la super météo du week-end, julien a poncé ! tant et si bien que le plan de travail est prêt pour l’hydrofugeage… une petite photo en prime.

Et puis parce que ça aurait été trop beau que ça passe du premier coup, nous avons reçu un recommandé de la DDE nous précisant qu’il manquait les plans de masse de l’assainissement pour la demande d’autorisation de travaux. Or la secrétaire de mairie avait précisé qu’il fallait des photos, et non des plans ! donc vu que nous faisons tous deux le pont de l’ascension, nous allons bucher demain dessus, et déposerons les plans vendredi matin.


Message déposé le 12.05.2010 à 09:05 - Commentaires (5)


  30 avril 2010

Aujourd’hui, julien est allé déposé le dossier de demande d’autorisation de travaux à la mairie, et a donc récupéré le récépissé. Il nous faudra affiché l’autorisation.

Ensuite dans la matinée, un charpentier est venu à la maison, afin de chiffrer le montant d’une charpente. C’est le seul (ou un des rares) poste où nous ferons intervenir un professionnel, nous souhaitons donc comparer les prix. Le premier devis que nous avons, nous propose du lamellé collé, et on est pas trop pour… c’es un peu comme le bois exotique des menuiseries…. On évite !
Du coup le charpentier va nous faire une devis, avec une ferme en châtaignier, les moellons en sapin (ils seront cachés on s’en fiche), la fermette, ainsi que des indications pour un isolant bien plus performant que ce que l’on a choisi, et dans la même gamme de prix. Il est prévu aussi qu’il nous fasse la distinction si il pose ou non la charpente.
C’est un jeune artisan, qui travaille bien, qui est du coin, et notre cœur a bien envie de le faire travailler. En plus il pourrait nous la réaliser pour juillet, et ça serait le top !

Demain matin, julien va récupérer le plan de travail de la cuisine, ainsi que celui de la salle de bain, que nous allons temporairement stocker chez nos voisins. Il reste du ponçage, quelques découpes (l’évier par exemple) et de la vitrification à faire, mais le résultat est déjà magnifique.

Et enfin, après réclamation d’une pièce manquante, le dossier de prêt est complet. Nous attendons donc l’édition des offres. L’impatience nous gagne !!!


Message déposé le 30.04.2010 à 12:06 - Commentaires (5)


  23 avril, où en sommes nous?

Le temps passe à une allure folle, nous ne prenons pas bien le temps d'alimenter ce blog, mais pour autant nous avançons, et bien (à notre goût)!

Alors au niveau administratif:

- Le dossier de demande de prêt a été envoyé hier soir. Nous devrions recevoir une réponse sous une dizaine de jours.
Le dossier est normalement complet, affaire à suivre.

- Le dossier de demande d'autorisation de travaux est a terminé de remplir et a déposé à la mairie (ce qui devrait être fait dans la semaine)
Cela dit heureusement que nos travaux ne sont pas soumis à permis de construire, car c'est pas si simple à compléter ce genre de dossier.



Message déposé le 23.04.2010 à 12:37 - Commentaires (1)


  L'expert pour le PTZ

Alors PTZ c'est quoi???? Bah le prêt à taux 0!!!
Et oui quand on bénéficie du prêt à taux 0, l'acheteur se doit de faire passé un expert agrée à ses frais (bien évidemment), qui déterminera une liste de travaux à prévoir dans le logement.

En ce qui nous concerne, l'expert est passé le 19 mars et le 22 nous avions déjà son rapport. Nous devons juste ajouter une VMC qui n'était pas prévue. De plus il nous a expliqué quelques filons administratifs non négligeable.

Le devis est établi rapidement chez Gedimat et déjà transmis à Tonton Tocard !


Message déposé le 29.03.2010 à 13:30 - Commentaires (2)


  Semaine 10 de 2010

Ayé tous les devis sont en notre possession, du coup tout est déjà transmis à Tonton Tocard!!!

Et puis juste parce que nous nous trouvons quand même trop balaize, il faut le dire... par rapport à nos estimatifs sur le montant global des travaux, nous avons réussi à ne dépasser cette somme que de 600€!!! ce qui sur la globalité représente une broutille!!
nous ne sommes pas peu fiers.

Du coup, le dossier devrait se finaliser aujourd'hui. Nous transmettrons les divers éléments pour le pret à taux 0 dans le courant de la semaine prochaine (bail, quittances). L'expert pour le taux 0 passe vendredi prochain.

Nous avançons assez bien, pour le moment nous sommes contents.

Message déposé le 12.03.2010 à 11:52 - Commentaires (3)


  Le mois de mars commence sur les chapeaux de roue...

Il nous manquait des devis afin de finaliser le dossier avec la banque... bah oui, ça y est, nous sommes décidés... nous nous faisons aidé par tonton Tocard, et son employeur bien évidemment... l'écureuil.

Du coup, nous lui avons dans un premier temps transmis le compromis de vente, ce qui lui a permis de rédiger les attestations.
Les devis vont arrivés, du coup, nous lui transmettrons dès que nous aurons tout en notre possession, car il nous manque le devis pour la charpente, la plomberie, le matériel...

Message déposé le 10.03.2010 à 12:33 - Commentaires (2)


  Semaine 9 de 2010

Quelles avancées cette semaine, est-ce la motivation, la pression qui nous fait avancé si vite :

- J’ai contacté la mairie, qui m’a gentiment expliqué qu’il ne nous fallait pas un permis de construire, mais un permis d’aménager (le délai est le même : 2 mois), à qui j’ai pu poser des questions relatives à l’urbanisme sur la commune (pas de POS , ni de PLU), à l’assainissement non collectif, et puis détail qui a toute son importance, la connexion internet… et ouf je suis sauvée, la fibre optique est en train d’être installée.

- Les plans de masse sont côtés, les pièces sont disposés, y’a plus qu’à…

- Les plans électrique sont fait, et transmis à Ludo, pour qu’il établisse le devis, il en est de même pour les plans plomberie

- Nous avons reçu le compromis de vente et les diagnostics

- Les plans étant faient, nous avons pu faire les devis chez gedimat pour les menuiseries (fenêtre, portes, escaliers)… en bois, nous ne voulons pas de PVC, et pas n’importe quel bois puisque nous ne voulons pas de bois exotique, cloisons, isolation par les caves, faïences, salle d’eau, assainissement…
La liste des devis à établi diminue petit à petit, nous sommes toujours dans l'enveloppe que nous nous étions fixés

- Et justement ce week-end nous sommes retournés à la maison (encore ! mais c’est pratique de ne pas habité loin), afin de prendre les mesures du terrain qui se situe 40m en contrebas, car nous souhaitons y réaliser l’épandage

le projet se concrétise petit à petit, et prend forme doucement. nous visualisons de plus en plus l'ampleur des travaux bien sur, mais aussi le résultat que nous souhaitons obtenir


Message déposé le 03.03.2010 à 12:17 - Commentaires (4)


  20 février 2010

En ce samedi matin, le réveil est réglé à 8h… mais bizarrement julien est réveillé à 5h, et moi vers 7h, mais on essaie de rester au lit jusqu’au réveil… pas évident quand l’impatience et un peu d’anxiété vous gagne !!!!

Mais que se passe t-il aujourd’hui ???

NOUS SIGNONS LE COMPROMIS DE VENTE.

Le notaire, Maitre Lemoine de Vernon, à Lalevade, est à 10 minutes de chez nous, bah nous sommes partis avec 40 minutes d’avance, donc autant dire que nous n’étions pas en retard. Il en est de même pour les vendeurs. L’agent immobilier arrive, nous avons rdv à 10h pour la signature du compromis, mais finalement le notaire nous reçoit un peu en avance vu que nous sommes tous arrivés.

Relecture des divers éléments de la vente, nous sommes d’accord (oups le clerc de notaire a fait une boulette, rattrapée in extremis avant la signature), les diagnostics nous sont présentés… voilà c’est le moment officiel et solennel, nous signons…

La SAFER se réserve un droit de préempter (délai de 2 mois), nous avons prévu un délai de 03 mois pour l’accord de prêt… la vente définitive devrait être signée aux alentours du 20 mai 2010. D’ici là, il nous faut finir les plans, pour faire les devis de matériaux pour rénover la maison entièrement, déposer le dossier à la banque, voir avec la mairie pour déposer le dossier de permis (de construire ? d’aménager ? autorisation de travaux ?)… on a encore pas mal de détails administratifs à régler, mais nous avançons vite et bien.

Du coup à l‘apéro du jour c’est Champagne !!!!! ♥

Message déposé le 02.03.2010 à 11:37 - Commentaires (6)


  15 février 2010

Ce soir j’ai rdv à la banque postale à Aubenas. Je rencontre le conseiller spécial opération immobilière, qui m’a bien tout expliqué. Lui est débordé de travail, il ne courre pas avec les clients, mais donne pas mal de conseils… et j’étais fière car nous avions pensé à tout ça !
malgré tout, nous pensons que la caisse d'épargne sera la 1ère banque avec qui nous allons monter un dossier.

Cette semaine, nous avançons sur les plans, et faisons nos premiers choix:

- A l'étage on refait un plancher et non une dalle ; moins couteux, moins épais, plus facile a poser, et on isolera par dessous...

- L'aménagement des pièces, on a finalement décider de pas faire de chambre au rdc, au début ce sera camping canapé!

- Tout prend forme, on sait où poser les velux, les conduits de chauffages... reste à se décider pour l'escalier, les sanitaires et les salles d'eau!

- Vu qu'il faut un permis de construire pour la toiture, on a un délai de 2 mois d'attente, du coup on aura le temps d'avancer dans la maison, pour préparer le chantier toiture, à moins que nous puissions déposé le dossier avant la signature de la vente définitive.

Julien a attaqué les devis, c'est dingue la différence de prix que l'on peut tirer et les économies qu'on peut réaliser, sans négliger la qualité des matériaux, mais juste en ayant les bons réseaux... pfiou...


Message déposé le 01.03.2010 à 15:21 - Commentaires (3)


  Semaine 6 de l'année 2010

Les semaines se suivent et ne se ressemble pas… mais se ressemble quand même un peu, dans le speed, la réflexion, les choix…

- La mutuelle refuse de nous cautionner (car julien a un contrat précaire)

- L’agent immobilier nous a posté la promesse de vente… que bien sur à sa réception nous signons de suite (après avoir lu !!!!)

- Nous recevons les propositions de la CIC (merci mumu) et de la caisse d’épargne (merci tonton tocard)… à ce jour la proposition de la caisse d’épargne, nous parait non seulement la plus sérieuse, mais aussi la plus avantageuse… et puis on a un super interlocuteur qui ne se lasse pas (nous l’espérons) des multiples questions qui nous traverse l’esprit !!!!

- Je débloque les fonds placés sur le PEL, au moins ça sera fait…

- Visite de la maison, avec les clés pour prendre les mesure pour réaliser les plans d’aménagement... julien accompagné de son collègue... c'est plus facile d'être à 2 pour prendre les mesures), et puis un mai mesnuisier qui s'occupe du devis portes et fenetres

- nous essyons de penser à tout... genre servitude et droit de passage, y'en a mais juste sur le parking, pour que le voisin puisse manoeuvrer, donc ça va...


Message déposé le 01.03.2010 à 12:29 - Commentaires (1)


  05 février 2010 : notre banque...

Nous l’attendions depuis une bonne dizaine de jours, nous avons enfin rdv avec notre banque, pour ne pas la nommer, la société générale, notre conseillère financière (d’ailleurs on avait changé sans être informé, comme d’hab’).
Nous sommes arrivés assez serein (hum hum), nous avons une « vieille » conseillère, 20 ans de métier, je suis fonctionnaire, nous sommes client chez eux depuis plusieurs années, bref bêtement nous avons cru que notre banque serait avantageuse.

Que neni, un taux assez élevé à notre gout (pis elle pouvait pas faire un gros geste), une assurance démesurée pour un couple jeune, sans enfant et sans problème de santé comme nous ! il faut que nous trouvions un organisme de cautionnement (la mutuelle ? à voir) ; et puis nous aurions aimé ressortir avec un accord de principe…

Il n’en ai rien, nous en sommes ressorti, consolidé dans notre projet (ce qui est déjà pas mal), mais plutôt insatisfait de la proposition du jour. Nous avions prévu de mettre en concurrence, c’est confirmé, mais le rdv pris pour le 27 février afin de monté un dossier sera annulé par la suite.

En effet, Tonton Tocard, qui travaille pour l’écureuil s’est proposé de nous faire une étude, nous attendons donc de ses nouvelles avec impatience. Puis d’ailleurs nous en profitons pour le remercier de sa patience et de sa réactivité pour répondre aux dizaines de questions qui nous passent par la tête à la minute.

Message déposé le 26.02.2010 à 11:19 - Commentaires (4)


  Plan de financement

Comme il est assez difficile d'avoir un rdv avec notre conseillère financière rapidement, nous prenons la décision de voir avec une amie, qui travaille pour la CIC à Senlis. Sa proposition nous permettra de négocier avec les banques ardéchoises.

Mais afin d'avancer rapidement dans notre projet, nous prenons rdv avec le Crédit Immpobilier de France, le 27 janvier en fin d'après midi.

En l'état notre projet passerait (achat + travaux). le taux proposé n'est pas forcément avantageux, n le pret dans sa globalité d'ailleurs mais on a une base. et puis nous ne souhaitons pas signé avec cet organisme, car même si au niveau des remboursements nous ne serions pas pris à la gorge, nous sommes dans l'obligation (vu que ce n'est pas une banque), de contracter une assurance vie chez AXA, et d'épargner durant les 8 premières années.

Message déposé le 23.02.2010 à 10:57 - Commentaires (2)


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