La mise au point avant chantier a eu lieu le 9 janvier 2010.
Nous avons vérifié les cotes et l'implantation de la maison.
Nous avons également choisi différents modèles de portes d'entrée, le garde-corps pour la gerbière et la grille pour la fenêtre de salle de bain.
En ce qui concerne la salle de bain, nous avons modifié le plan et échangé la baignoire contre une douche à l'Italienne moyennant une plus-valu.
Après avoir choisi la cuisine et fourni le plan, il a fallu décaler une cloison de quelques centimètres pour agrandir la cuisine et le cellier.

Le constructeur a déposé la demande de permis de construire après avoir reçu les documents du géomètre et de l'architecte début octobre.
Le délai est officielemnt de 2 mois.
Mais à la mairie de Vineuil, ça ne plaisante pas.
Nous obtenons notre permis de construire mi-novembre! Super

Au départ,il était prévu que nous soyons propriétaire avant la fin novembre 2009. Nous avions inscrit une clause suspensive dans la promesse d'achat.
Mais voilà, avec le retard du géomètre ( les documents ne sont toujours pas chez le notaire fin octobre alors que le terrain est borné), nos soucis avec la banque et l'édition des prêts qui tarde, en décembre nous n'avons toujours rien signé.
Rendez-vous le 19 janvier 2010 à 17h.
18h00: ça y est nous sommes officielement proprietaire d'un terrain de 901m2!

J'attaque mon dernier trimestre de grossesse ( juin) quand le moment est venu de faire les banques. Nous habitons toujours dans le 28 mais nos banques respectives sont dans l'Indre et nous préférons trouver notre prêt dans ce département.
Afin de simplifier les choses ( ce qu'on croyait)nous faisons appel à Meilleurs taux.com, un courtier. Ils prospectent à votre place, déposent des dossiers et négocient les taux pour une somme de 1300 euros et vous n'avez plus de frais de dossier à la banque.
Nous fournissons tous les documents et commence l'attente.
C'est seulement en Août que nous obtenons des propositions qui semblent interéssantes.
Mais nos amis ont obtenu 3.9% et nous on nous propose 4.25%.
Nous refusons et demandons que les offres soient revues.
Nous obtenons 4.15% sur 25 ans et d'après le courtier c'est génial. Nous décidons d'accepter.
Arrive le premier rendez-vous avec la conseillère de la Banque Populaire. Dans la discussion nous découvrons que m^me en cas de pépin nous ne pouvons augmenter la durée du prêt puisque l'enseigne s'arrête à 25 ans et que nous demarrerons à payer dès signature de l'acte de vente.
Il n'en est pas question!!! on annule!
Septembre, bébé est arrivé et nous sommes installés dans l'Indre.
On décide alors de démarcher les banques nous même, puisque nous avons également appri que les frais de dossier s'élevaient à environ 500 euros alors que le courtier nous demandait 1300 euros!
Les rendez-vous s'enchaînent mais on ne trouve rien de très interéssant: soit le taux est élevé, soit le système des intérêt intercallaires est identique.
Le temps passe et presse, nous devons signer avant 2010...
Fin Octobre, proposition d'une conseillère d'Habitat Conseil ( Crédit Agricole): 3.9% SUR 25 ANS et une réduction de 1100 euros sur les intérêts intercallaires et possibilité d'augmenter la durée du crédit en cas de pépin et nous parvenons m^me à inclure le montant d'une cuisine en restant dans le budget fixé!
C'est décidé, on signe.
Nos offres de prêt sont édités mi-novembre.

Le proprietaire est en charge de faire délimiter et borner les parcelles.
La partition d'une parcelle dans une autre est officielement classée comme lotissement. Les délais administratifs sont longs, trop longs!!!
Le bornage était prévu durant les congés d'été.
Après notre déménagement début Août nous nous rendons sur le terrain et nous constatons qu'il n'y a toujours rien de fait. Les appels téléphoniques s'enchaînent et début septembre enfin le terrain est borné!
Entre temps nous avons obtenu le Certificat d'Urbanisme.

Après le choix du constructeur, il fallait trouver un terrain.
Nous souhaitions être à une dizaine de kilomètres de Châteauroux, pas en lotissement, avec une exposition plein sud,d'environ 1000 m2 et avec commodités à proximité.
Il a fallu 2 à 3 mois avant de dégoter la perle rare.
Il s'agit d'une parcelle de 2000 m2 ( 40m de façade) situé après les dernières maisons d'un chemin dans le bourg de Vineuil. Pb: le terrain n'est pas viabilisé.
Après réflexion et évaluation du coût de la viabilisation nous proposons au proprietaire d'acquérir une parcelle de 900m2 dont 36m de façade.
Notre proposition est acceptée et la promesse d'achat signée le 19 juin 2009.
Reste le bornage à effectué.