Eh oui, nous voilà revenu à l'étape de recherche.
Trouver un terrain n'est pas chose facile, alors quand il faut faire les recherches plusieurs fois ça devient "chiant" (pardon pour l'impolitesse mais l'impatience est trop forte)
Du coup on a redéfini nos critères :
- terrain à moins de 62 000 € (coût de celui de Bonnée)
- terrain dans notre secteur (un peu élargi pour optimiser la recherche)
- terrain déjà viabilisé ou en cours (histoire qu'on puisse lancer la construction rapidement)
On a trouvé 2 offres en furetant rapidement mardi sur internet :
> une à Bray en val mais un poil au-dessus du budget
> une à neuvy pour un lotissement de 10 lots

Après plus d'un mois et demi de stand bye et de relance infructueuses pour avoir des nouvelles voici le dernier point fait Mardi et aujourd'hui avec Negocim :
> toujours pas de nouvelles des archéologues et des résultats de leurs fouilles
> projet en mauvaise voie
Ne pouvant attendre indéfiniment un terrain qui en fait n'est même pas sûr d'être mis en vente, on a donc demandé à se désengager sans frais de la promesse de vente signée il ya 4 mois. Isabelle Senocq de Negocim a tout à fait compris notre position et a accepté de nous renvoyé notre chèque de 1600 € qui n'avait pas été encaissé au regard des complications.
Donc c'est la fin de notre collaboration avec Negocim qui n'ait pour rien dans les soucis rencontrés et qui reste une société avec laquelle nous aurions aimé traiter. Merci à eux pour leur compréhension et leur sympathie.

Nous sommes toujours en attente de nouvelles des fouilles effectuées sur le terrain. Négocim nous a informé que les fouilles étaient stoppées et qu'ils attendaient un courrier des archéologues pour savoir s'ils comptent les stopper définitivement et là youhou la viabilisation pourra commencer ou bien s'ils vont reprendre et dans ce cas pour quelle durée estimée ...

On a su dernièrement par des relations de mes parents que la ville de Bonnée se situe sur un site de vestiges carolingiens!!! Aussi, à chaque fois que des travaux sont effectués sur la commune (construction, voirie, etc ...) des vestiges carolingiens sont mis au jour ce qui entraine systématiquement des retards et tout le tralala.
Mais apparemment ça n'aurait pas engendré d'annulation de construction. Donc un pti espoir renait, on croise les doigts et on attend impatiencement la version officielle ....

Ayé, nous n'avons officiellement plus de chez nous. Le déménagement ce weekend a été éprouvant tant physiquement que moralement mais on s'en ai pas trop mal sorti au final. Nous avons donc commencé à prendre nos marques dans notre "chez nous" provisoire : mon ancienne chambre de 12 m2.
Ca fait bizar mais on s'y s'en bien et la cohabitation (au bout de 4 jours ok mais quand même) se passe bien et s'annonce calme et respectueuse des besoins et des espaces de chacun.
Encore un énorme MERCI à mon papa et ma maman de nous donner le chance d'économiser pour réaliser les finitions de notre maison.

Lundi 5 mai, Isabelle Senocq a contacté mon homme pour l'informer du début des fouilles archéologiques sur le projet de lotissement mais surtout pour nous informer que les premiers résulats montreraient qu'ils on trouvé quelque chose. Elle ne sait pas quoi mais préférait nous prévenir des éventuelles conséquences : délais de livraison des terrains viabilisés repoussés voir pire, annulation du projet de lotissement et donc de vente des parcelles.

Coup de massue sur nos têtes, nous qui étions si contents que tout se passe bien! On ne sait pas trop quoi faire face à cette annonce :
- commencer à chercher un autre terrain dans nos prix ?
- annuler le contrat de construction tout juste signé avec Maisons CPR ?

Mes parents on tenté de nous rassurés : le mieux pour le moment est d'attendre le verdict officiel et d'aviser ensuite de la marche à suivre.

On s'inquiète un peu quand même car à 500 m en face du projet, des fouilles on été réalisé pour l'installation de la Communauté des Communes du Val d'Or et Forêt dans une ancienne propriété. Un théâtre aurait été mis à jour ce qui a entrainé des retards et des complications dans les projets de construction prévus pour ne pas abimer la trouvaille.

On est donc super pessimistes par la nouvelle qui nous tombe dessus, les fouilles ne nous réjouissent plus du tout et on a le moral au plus bas.

Et dernière photo des fouilles d'un autre angle :

Cette fois, voici les fouilles :

Toujours avant les fouilles mais autre angle (pour info, actuellement, la maison qu'on loue se trouve juste en face de l'église qu'on voit au fond, autant dire qu'on a pas cherché bien loin!)

Le lendemain matin, mon homme a été constater par lui-même et prendre quelques clichés de tout ce bazar.
Un pti avant /après s'impose !
Donc avant :

Le mardi 29 avril, après avoir mangé chez mes parents le soir (mon chéri travaillant d'équipe, manger toute seule est souvent rébarbatif et l'attendre souvent trop long !!), l'envie me prend de passer devant le futur lotissement qui n'était pour le moment qu'un simple champ non cultivé. Et oh, surprise !!!! Que vois-je ?!
Des tranchées (5 ou 6) sur toute la longueur du terrain !!!
On aurait dit qu'il y avait la guerre dans le champ !!!
Mais non, ce sont les fouilles archéologiques obligatoires qui avaient commencé !!!
Du coup je suis rentrée super contente chez moi et j'ai attendue avec impatience que mon homme rentre du boulo pour lui annoncer la très bonne nouvelle !!!

La proprio ayant reçu notre courrier de préavis, nous a appelé pour nous prévenir qu'elle mettait des annonces pour la maison, on a convenu du samedi pour les éventuelles visites et on lui a précisé qu'on étaient plus que partant pour déménager plus tôt que le 30 juin prévu si des personnes le demandaient.
Et les visites n'ont par tarder!
Le samedi 19 avril, 2 visites étaient prévues à partir de 17h30. Au final, il y a eu 5 visites dont 2 couples très franchement intéressés par la maison.
Le lundi suivant, la proprio nous rappelait, un des couples prenait la maison et on pouvait déménager le 31 mai donc on gagnait un mois de loyer (un mois en moins pour les cartons mais ça on essai de s'en dépatouiller !!)
Au final, mes parents ne pouvaient pas nous aider le weekend du 31 car ils étaient pris donc on a avancé au weekend d'avant le 24 mai !!!

Les 2 rdv ont eu pour but de clarifier le projet en rectifiant quelques points (ce qu'ont prend à notre charge, disposition exacte des pièces et premières idées d'aménagement ainsi que le point sur la notice descriptive comprenant le détail des ouvrages et fournitures pour la réalisation de la construction) afin de signer un contrat de construction avec Maisons CPR.
On en a profité ensuite pour visiter une maison construite par eux et qui allait être livrée prochainement aux propriétaires : on a été ravi de voir l'état de finition super propre de l'ensemble et du coup ça nous a conforté dans notre choix.
Le coût de notre maison réalisée par Maisons CRP s'élèvera finalement à 85 526 € ttc. Petit rappel le terrain nous reviendrait à 62 000 € ttc ce qui fait un projet à 148 000 € en arrondissant.
Par rapport à notre projet de déménagement pour réaliser des économies pour les finitions qu'on se garde, on pense pouvoir mettre de côté environ 10 000 € ce qui nous laisse de bonnes possibilités de choix de matériaux suivants nos goûts et nos envies.
Donc le projet semble tenir la route, on est plutôt confiant et surtout heureux de voir comme les choses se déroulent pas trop mal pour le moment !

Nos parents nous ont fait la généreuse proposition de nous héberger avant et pendant les travaux de la maison afin que l'on puisse économiser au moins le prix de notre loyer actuel pour pouvoir financer les finitions que l'on souhaite apporter nous-même à la maison (revêtements des murs, des sols, aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain dans nos goûts). On a choisi d'accepter l'offre de mes parents qui sont mieux situés pour mes trajets pour aller au boulo. Le terrain que nous avons retenu ne nous sera livré que fin novembre 2008 (sauf retards ou imprévus), aussi, après discussion, mes parents nous on conseillé de déménager le plus tôt possible toujours dans le but d'économiser au maximum. Le préavis a donc été lancé fin mars pour déménager fin juin.

Après avoir reçu nos copies respectives de la promesse de vente le 04 avril, on a envoyé comme prévu le chèque de 1600 € à Négocim qui se chargera de le transmettre au notaire pour validation. Des sous encore des sous ... !!!

Depuis le 5 avril (dernier post) il s'en est passé donc jvais tenter de tout récapituler brièvement de façon à mettre tout ça à jour !
Retour dans le temps ....

Petit rappel, suite aux conseils recueillis au Crédit Agricole le 12 janvier, nous devions rembourser les 3 prêts en cours. Pour celui de ma clio ce fût ok le 02 février. Restait donc ceux de mon chéri : la 306 et la moto. Après avoir sagement économisé les primes de début d'années et avec l'aide de ses parents mon chéri a finalement réussi à réunir les sommes nécessaires à la clôture de ses 2 prêts.
Un RDV a donc été pris avec son conseiller le vendredi 28 mars et c'est un homme libéré qui en est ressorti lol !!!
Il a également profité de ce rdv pour refaire une simulation avec nos nouvelles données, ça donne une bonne idée des mensualités à prévoir, du taux d'endettement bref : ça nous ferait 800 € par mois environs et un taux d'endettement avoisinant les 30 % ce qui est correct et nous permettrait de faire un crédit voiture si besoin selon le conseiller. Bref le projet semble viable mais on pour le moment on en est qu'à la simulation.

Jeudi 27 mars on a reçu au courrier le plan de l'avant projet de notre maison dessiné par notre commercial d'après les indications que mon chéri lui avait donné lors de son rdv le 21/03 ainsi que des 1ères indications de prestations :
- vide sanitaire
- rez de chaussée + combles aménageables 40°
- fermettes autoporteuses
- couvertures tuiles 22 au m carré
- menuiserie volets pvc
- sanitaire couleur (baignoire, lavabo, wc, évier)
- chapes (carrelage, faïence ou parquet à prévoir par le client comme convenu)
- chauffage électrique "Confort Plus"
- peintures (à prévoir par le client comme convenu)
- cellier aménagé et isolé par le client comme convenu
L'ensemble TTC 84 952 € (Assurances comprises dommage à l'ouvrage) et reste à prévoir par le client les branchements et raccordements extérieurs.

Bref le plan et les indications nous vont, on va juste revoir la disposition de la cuisine car là c'est pas encore ça mais dans l'ensemble c'est ce qu'on voulait.

Je vous résume la journée :

RDV avec CPR : nickel, M. Boissay notre commercial garde comme optique de caler au mieux avec notre budget; On est donc parti sur une maison plus "modeste" mais qui correspond toujours à nos attentes. Il devait donc rechiffré tout ça et a convenu avec mon homme de nous appeler en fin de journée pour nous donner le prix et nous envoyer si ok le plan de l'avant projet pour qu'on se rende compte de ce que ça donne.

RDV avec Pavillons Bain : affreux, le commercial a raconté tellement d'énormités sur les coûts supplémentaires à prévoir qu'il en a fait presque peur à mon chéri. Au final, il nous restait selon lui 70 000 € pour la maison et il n'avait pas d'offre dans ces prix là à nous faire mais souhaitait tout de même me rencontrer pour m'expliquer les horreurs qu'il venait de balancer à mon chéri. Bref, du grand n'importe quoi et nous ne conseillons donc pas cette société à moins d'avoir un budget assez conséquent pour prévoir tous leurs suppléments et surtout pas ce commercial !!!

> Appel de M. Boissay juste avant notre RVD en fin de journée avec Negocim : après calcule, le nouveau projet s'élèverait à 84 925 € ce qui nous va carrément donc on attend le plan avec impatience pour voir ce que pourrait rendre notre future maison !

Fin de journée : le meilleur !
RDV avec Isabelle Senocq de NEGOCIM qui est super sympa et nous a vraiment fait une super bonne impression. Elle nous a présenté l'ensemble du projet très clairement, nous a avertis de façon objective des aléas éventuels à prendre en compte et elle a su répondre à nos interrogations en nous rassurant. Au final, on a donc signé la promesse de vente et laissé le chèque des 125 € pour les impôts en toute confiance (même si une tite boule au ventre nous a effleurée un moment face à l'engagement que ça implique) et on est ressortis ravis, heureux, bref : QUE DU BONHEUR !!!
Tous un tas de document nous a été remis à potasser consciencieusement : présentation du projet, étude géotechnique, programme des travaux, règlement du lotissement, etc ... d'ailleurs pour info nous sommes les 1ers à avoir signé.
Donc ça y est, l'aventure commence vraiment !!!

Concernant la maison :
CPR a rappelé et annoncé un prix de 105 000 € par rapport au projet présenté (trop au-dessus de moyens malheureusement), mon chéri a donc refixé un RDV afin de revoir le projet pour qu'il rentre dans notre budget.
-> RDV pris pour le vendredi 21 mars à 9h30 !!!

Concernant la maison (bis):
Afin d'avoir un autre avis et une autre estimation, on avait repéré lors de nos recherches sur le net, la société Pavillon Bain qui semblait sérieuse et proposait des garanties et un suivi intéressant. Mon chéri a donc appelé afin d'en avoir le cœur net.
-> RDV pris pour le vendredi 21 mars à 10h30 !!!

Concernant le terrain :
L'option ayant été posée le lundi 10 mars nous avions 8 jours de réflexion avant la prise de RDV pour signer la promesse de vente. Le lundi suivant (17 mars), mon chéri a donc appelé Negocim pour fixer une date.
-> RDV pris pour le vendredi 21 mars à 18h30 !!!

Au final, un vendredi matin chargé s'annonçait pour mon zhom (moi je bossais donc il devait assumer les rdv tt seul) => un vrai emploi du temps de ministre !!!

Dans notre doute, on s'est naturellement tournés vers nos parents respectifs pour leur exposer notre soucis et avoir leur avis sur la meilleure marche à suivre pendant le weekend. Leur conseil a été clair : ne pas lâcher l'option car c'était pour nous une très bonne opportunité qui pourrait ne pas se représenter. Concernant l'aspect financier, ils nous ont tout simplement proposé de nous prêter le montant des sommes à régler afin qu'on puisse signer la promesse de vente et avoir toutes les chances de notre côté.

Surpris mais ravis, on ne s'attendait pas à autant de soutien moral et le soutien financier est un plus qui tombait à point nommé. On est conscient de la chance de les avoir et on les en remercie encore car leur aide nous est plus que précieuse pour lancer notre projet.

Autre méga surprise du weekend, mes parents ayant réfléchi aux futures difficultés que l'on pourrait rencontrer au moment du prêt, ils nous ont fait une proposition surprenante mais très sensée. Ils se sont dit que si nous devions payer notre loyer actuel de 662 € et commencer à rembourser un prêt de 800 € par mois se ne sera pas possible ce qui veut dire que des frais intercalaires s'ajouteront sûrement à notre prêt déjà limite pour nos moyens.
Ils nous ont donc proposé de venir vivre chez eux le temps que dureront les travaux pour faire des économies jusqu’à ce que nous puissions emménager dans Notre maison.
On a bien sûr pris le temps de discuté de cette offre qui engage de nombreux compromis des 2 côtés et de nombreuses difficultés pour la vie "en communauté" et on a donc accepté avec joie après avoir validé l'accord de tous les protagonistes : mes parents, ma sœur Lulu (20 ans), mon frère Kévin (18 ans) qui sont aux études mais vivent encore avec eux, mon chéri et moi !!!